Câu hỏi thường gặp về dự án The Western Capital

Dự án The Western Capital có mấy tầng hầm? Có mấy lối lên xuống tầng hầm? Tổng diện tích tầng hầm?

Dự án có 02 tầng hầm (01 tầng bán hầm và 01 tầng hầm).
Tại tầng hầm bố trí 01 lối xuống và 01 lối lên (để đảm bảo tốt cho việc quản lý an ninh tầng hầm). Tổng DT cho 02 tầng hầm là 17.200 m2.

Người nước ngoài mua được cấp chủ quyền 50 năm, sau 50 năm thì như thế nào?

Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở, chủ sở hữu có thể tặng cho hoặc bán nhà ở này cho các đối tượng thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nếu quá thời hạn được sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu không thực hiện bán, tặng cho thì nhà ở đó thuộc sở hữu nhà nước.

Nếu người nước ngoài bán lại căn hộ Western Capital thì có được chuyển tiền bán nhà và lợi nhuận về nước không?

Nhà đầu tư nước ngoài có quyền được chuyển lợi nhuận hợp pháp ra nước ngoài sau khi đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo qui định của pháp luật Việt Nam.

Người nước ngoài có bán lại hoặc cho thuê căn hộ Western Capital được không?

Được bán lại hoặc cho thuê, theo luật mới không hạn chế thời gian bán, tặng cho nhà ở.

Người nước ngoài mua căn hộ Western Capital cần những thủ tục gì?

Cá nhân nước ngoài cư trú tại Việt Nam và được phép cư trú tại Việt Nam trong thời gian 1 năm trở lên, cung cấp đầy đủ các giấy tờ sau: Hộ chiếu,Thẻ tạm trú, Giấy phép lao động,Tài liệu chứng minh địa chỉ tạm trú tại Việt Nam.

Khi nào Căn hộ The Western Capital được cấp chủ quyền?

Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, trừ trường hợp người mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận (luật mới).

Căn hộ The Western Capital sở hữu lâu dài hay 50 năm?

Người Việt Nam và cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam sở hữu căn hộ lâu dài, cá nhân nước ngoài khác sở hữu 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, tổ chức nước ngoài sở hữu từ ngày cấp Giấy chứng nhận và tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận Đầu tư cấp cho tổ chức đó (luật có hiệu lực 1/7/2015)

Sau khi ký HĐ mua bán khách hàng có được chuyển nhượng căn hộ Western Capital không? Thủ tục và chi phí như thế nào?

HĐMB được phép chuyển nhượng và Chủ đầu tư hỗ trợ miễn phí hành chính, đồng thời khách hàng phải thực hiện đúng những qui định về chuyển nhượng và đóng đầy đủ các khoản thuế, phí liên quan đến việc chuyển nhượng này theo qui định của Pháp Luật. (Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng, bất kể việc chuyển nhượng có phát sinh chênh lệch hay không thì bên chuyển nhượng vẫn phải nộp mức thuế 2% trên giá chuyển nhượng (thay cho việc áp dụng 02 mức thuế như trước đây).

Sau khi ký HĐ đặt cọc khách hàng có được chuyển nhượng căn hộ Western Capital không? Chủ đầu tư có tính phí không?

Khách hàng được chuyển nhượng sau khi ký hợp đồng đặt cọc và Chủ đầu tư không thu phí chuyển nhượng.

Chủ nhà có thể thiết kế lại mặt bằng căn hộ không?

Được nhưng thay đổi thiết kế của khách hàng không làm thay đổi kết cấu chung của Tòa nhà. Tuy nhiên việc sửa đổi phải đăng ký sớm trước khi chủ đầu tư thực hiện giai đoạn thi công hoàn thiện, thiết kế điều chỉnh phải trình chủ đầu tư phê duyệt. Mọi chi phí phát sinh cho việc điều chỉnh này sẽ do khách hàng chịu.

Khách hàng muốn mua thông 2 căn hộ Western Capital làm thành 1 căn hộ được hay không?

Phụ thuộc vào tiến độ xây dựng của công trình, chủ đầu tư sẽ xem xét đề nghị của khách hàng. Tuy nhiên việc sửa đổi sẽ được tiến hành sau khi dự án đã hoàn tất thủ tục hoàn công.

Khách hàng muốn mua nhà thô có được hay không? Nếu được thì giảm bao nhiêu /m2 so với hoàn thiện?

Không.

Phí đậu xe hơi và xe máy tại chung cư Western Capital là bao nhiêu?

Phí đậu xe hơi 1.000.000 đồng/chỗ/tháng cho 02 năm đầu, xe máy 100.000 đồng/chiếc/tháng.

Phí quản lý của căn hộ Western Capital bao gồm những gì?

Dịch vụ an ninh, vệ sinh, cây xanh, vận hành các khu vực công cộng, hồ bơi thủy nhiệt.

Phí quản lý căn hộ Western Capital bao nhiêu /m2?

Dự kiến khoảng 8000 đồng/m2.

Đơn vị nào là đơn vị quản lý tòa nhà chung cư Western Capital?

Chọn các Công ty quản lý chuyên nghiệp như Công ty PMC, Savills…

Có được nuôi thú tại Western Capital không?

Theo quy định nhà nước thì không được nuôi thú trong chung cư.

Chế độ kiểm soát ra vào tòa nhà và các căn hộ như thế nào?

Trong căn hộ được lắp đặt hệ thống intercom liên lạc.

Chi phí điện nước sẽ được tính như thế nào?

Chi phí điện nước được tính theo quy định của nhà nước và công ty cung cấp điện, nước cho dự án

Hệ thống nước dự phòng được cung cấp thế nào?

Công trình có bố trí hệ thống bể nước ngầm để phục vụ cho toàn bộ cư dân.

Nguồn nước chính do công ty nào cung cấp và có nước dự phòng không?

Nước do Công ty cấp thoát nước thành phố cung cấp. Dự án có nguồn nước dự phòng ở khu vực tầng hầm.

Dự án Western Capital có bao nhiêu chỗ đậu xe hơi? Chủ căn hộ được mua hay đăng ký thuê chỗ đậu xe hơi?

Dự án bố trí được khoảng 400 xe ô tô, chủ căn hộ được ưu tiên mua hoặc cho thuê chỗ để xe này.

Mỗi căn hộ được phân bổ bao nhiêu chỗ đậu xe máy, xe đạp?

Mỗi căn hộ được phân bổ tối đa 2 chỗ đậu xe 02 bánh.

Diện tích nhà Sinh hoạt cộng đồng?

Diện tích SHCĐ: 493m2

Diện tích của hồ bơi là bao nhiêu? dài, rộng và sâu bao nhiêu mét?

Diện tích hồ bơi dự kiến khoảng 500 m2.

Khách viếng thăm, khi sử dụng tiện ích của dự án có phải đóng phí không?

Không

Tiện ích chung của dự án The Western Capital?

Hồ bơi lớn, phòng sinh hoạt cộng đồng, siêu thị, Gym, sân chơi trẻ em, các khu sân vườn giải trí …

Sân thượng của dự án dùng vào mục đích gì, cư dân có được sử dụng không?

Sân thượng dự án được bố trí đề làm sân vườn phục vụ nhu cầu giải trí của cư dân.

Các cửa sổ có lưới chống muỗi không?

Sẽ bố trí nếu khách hàng có yêu cầu.

Ban công, logia được thiết kế như thế nào để đảm bảo an toàn khi sử dụng?

Thiết kế theo tiêu chuẩn hiện hành của VN, cao 1.4m và làm bằng sắt không hở chân.

Kính ở cửa sổ và cửa logia của căn hộ Western Capital dày bao nhiêu?

Kính cửa sổ, cửa ra vào ban công/ logia dày 8mm – 10mm và là kính cường lực chống vỡ.

Căn hộ Western Capital có lắp đặt internet, truyền hình cáp và hệ thống gas trung tâm không?

Căn hộ đã có sẵn vị trí đấu đối internet, truyền hình cáp. Dự án không sử dụng gas trung tâm.

Dàn nóng máy lạnh của căn hộ để ở khu vực nào?

Dàn nóng được phân bổ để ở vị trí logia giặt, khi cần thiết sẽ treo thêm ở vị trí logia phòng khách.

Hệ thống đèn chiếu sáng trong căn hộ được bàn giao như thế nào?

Bàn giao hệ thống chiếu sáng cơ bản

Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất gồm những gì?

Hoàn thiện cơ bản nhưng không bao gồm hệ thống máy lạnh, và nội thất. (Đính kèm bảng Vật liệu hoàn thiện)

Độ cao trần của căn hộ?

Cao độ từ sàn đến sàn là 3,2 m (cao độ thông thủy thấp nhất là 2,7m)

Dự án Western Capital có những loại căn hộ nào?

Dự án có 02 loại căn hộ đặc trưng:
+ Căn hộ shophouse (vừa để kinh doanh và để ở)
+ Căn hộ để ở

Dự án có bao nhiêu block? Mỗi block có bao nhiêu tầng và có bao nhiêu căn hộ trên mỗi tầng?

+ Block B1: 34 tầng (17 căn/tầng)
+ Block B2: 36 tầng (14 căn/tầng)
+ Block B3: 25 tầng (8 căn/tầng)

Tổng số căn hộ?

+ Block B1: 557 căn
+ Block B2: 484 căn
+ Block B3: 192 căn

Thời gian xây dựng xong móng? Thời gian xây dựng giao nhà dự kiến?

+ Dự kiến xong móng: T10/2017
+ Dự kiến thời gian bàn giao: Quý 4/2019

Tiến độ xây dựng dự án?

Khởi công Quý I/2017.
Hoàn thành và nghiệm thu Móng hầm : Tháng 11/2017.
Cất nóc dự kiến tháng 12/2018.
Nghiệm thu bàn giao nhà Quý IV/2019.

Dự án The Western Capital có mua bảo hiểm công trình không?

Có, theo Luật Việt Nam qui định chủ đầu tư phải mua loại bảo hiểm này.

Trong tòa nhà có hệ thống máy phát điện dự phòng trong trường hợp mất điện không? (hệ thống máy phát điện dự phòng sử dụng cho những hạng mục nào?)

Tòa nhà có hệ thống máy phát điện dự phòng sử dụng cho những hạng mục công cộng như: thang máy, sảnh hành lang, phòng SHCĐ…

Tòa nhà dự án Western Capital có bao nhiêu thang máy và thang bộ thoát hiểm, thang máy thương hiệu gì? Tải trọng bao nhiêu?

Block B1 có 6 thang máy.
Block B2 và B3 có 7 thang máy.
Hiện tại chủ đầu tư đang đấu thầu để chọn nhà cung cấp. Dự kiến thang máy là một trong những thương hiệu có uy tín trên thế giới : Schinler hoặc Otis.

Quy trình thu gom rác vận hành thế nào? Quy trình vận chuyển rác thế nào?

Ký Hợp đồng với Công ty có chức năng thu gom rác hàng ngày.

Hệ thống rác thải trong tòa nhà được bố trí như thế nào?

Mỗi tầng đều có phòng để rác, sau đó nhân viên vệ sinh sẽ thu gom và tập trung tại khu vực tầng hầm

Hầm chứa nước thải để ở đâu?

Trạm XLNT đặt tại vị trí đường Lý Chiêu Hoàng, nằm ngoài tầng hầm.

Hành lang giữa các căn hộ rộng bao nhiêu m? Sảnh thang máy rộng bao nhiêu m?

Hành lang một bên các căn hộ: 1,8 m, sảnh thang máy rộng: 2,1m

Hành lang giữa các căn hộ sử dụng máy lạnh hay thoáng khí tự nhiên?

Hành lang giữa các căn hộ sử dụng thoáng khí tự nhiên.

Phần móng sâu bao nhiêu?

60m